达城将整治小区“乱搭乱建”问题

小区乱搭乱建严重影响公共安全、侵占公共空间、损害公众利益。近日，记者从达州市整治“群众最不满意的10件事”活动领导小组办公室获悉，我市将通过查处一批、规范一批、拆除一批，有效遏制住宅小区违法建设蔓延势头。

据悉，本次专项整治范围为中心城区的住宅小区。整治重点包括占用公共通道、小区绿地、消防通道等公共场地搭建各类建（构）筑物的；在楼顶或公共平台擅自加层、搭建钢架棚（房）的；破坏建筑临街立面擅自搭建各类建（构）筑物的；群众投诉反映强烈的违法建设；擅自开挖地下室（地下车库）的；影响建筑安全的违法建设。

多措并举

严控新增违法建设

加大楼盘规划设计方案审查力度，严格执行技术规范，严禁预留镂空、架空空间，推行建筑坡屋顶设计，压缩违法建设滋生蔓延空间。对在建的违法建设，第一时间责令当事人停止施工，暂存施工工具和材料，限期自行拆除；对拒不停止建设或者不按要求自行拆除的，执法部门会同辖区街道、社区、物业服务企业现场制止拆除，采取限制不动产登记和交易，暂停水、电、燃气服务等措施，制止、消除违法建设。

同时，由辖区街道办事处牵头，社区具体负责，对本辖区住宅小区违法建设情况进行全面摸底，查明违法建设的位置、面积、结构、层数、建成时间、历史成因、使用性能、责任人及家庭成员情况，建立工作台账，并分类提出处理意见。对城区确属屋顶防水治漏搭建的钢架棚（房），根据达州房屋建筑风貌和地区环境实际，制定楼顶防水治漏技术规范以及质量、消防安全技术标准，明确审批、整改工作流程。由辖区牵头，根据屋顶防漏技术规范，选择1—2个小区或区域，对楼顶“蓝顶子”实施试点改造。

结合中心城区234个老旧小区改造和旧城改建，将楼顶、立面纳入一并改造，消除一批违法建设。对影响公共安全、侵占消防通道、侵占小区绿地和公共空间、破坏临街立面、群众反映强烈的违法建设，查处机关依法查处违法建设，辖区政府牵头组织实施强制拆除，职能部门全过程主动参与配合。力争到2021年底，巡查检查、投诉举报、线索移交等途径发现的新增违法建设查处率达100%，投诉受理率100%，新建成楼盘违法建设政策宣传率100%。

协调联动

完善执法保障机制

出台违法建设限制不动产交易和登记部门协作联动机制，对不按要求整改和拆除的违法建设，执法部门及时告知不动产交易和登记管理部门，在违法建设消除前不得办理变更、转移、抵押等登记手续。对利用违法建设从事经营活动的，市场监督管理部门不予办理营业执照等相关许可。

建立违法建设信息名录，在相关部门门户网站公示违法建设行政处罚信息、行政强制信息，实行跨部门、跨领域的联合惩戒；建立城管和公安联动治理违法建设机制；配套出台城管和经信等行业主管部门关于供电、供水、供气等企业不得为违法建设提供服务等文件。对党员干部、公职人员参与、组织实施违法建设的，执法部门及时函告组织部门和纪委监委。（蔡尧）