达川区妥善解决城区不动产登记历史遗留问题

为保护不动产权利人的合法权益，维护社会和谐稳定，自2020年6月以来，达川区本着“尊重历史、实事求是”的原则，主动破解城区不动产登记历史遗留问题，解决群众办证难题。截止2021年4月底，共计解决了35个项目的历史遗留问题，为3500余户业主办理了不动产证书。

部门联动，统筹化解。达川区就不动产登记历史遗留问题的“中梗阻”进行梳理排查，对涉及的60多个项目存在的办证难题，从专业角度提出建设性方案，由区政府组织召开专题会议，针对不同情况分别明确不同举措，司法、公安、监察、自然资源、住建、税务等相关部门联动配合，协同解决。

一事一议，分类施策。针对不动产登记过程中存在的房屋建设单位不按规定缴纳相关税、费以及房、地用途不一致等问题，采取依法区分，一事一议，灵活处置。对因开发公司未按规定缴清土地出让金导致业主无法办证的问题，专题研究，依规处理。

建章立制，持续推进。定期召开不动产登记遗留问题专题会议，梳理思路，总结经验。结合各部门工作职责和实际工作中的具体事例，将不同类别遗留问题的适用情形、处置方法、办理要点等进一步细化规范，并制定不同登记形式的操作流程，形成规范明晰的解决路径。