拆违先行 为老旧小区改造清障开路

​​　　“赖先生，你好！经查，你在达川区翠屏街道健康巷违法搭建砖混结构建筑物的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现责令你限期进行整改。”执法三大队一中队队长龙**向违建当事人送达《责令改正违法行为通知书》时说。

　　时隔两天，通过执法人员的政策法规宣传和督促整改，赖某已主动拆除违章搭建的构建筑物。

　　老旧小区改造是我区补齐城市配套设施和人居环境短板的重点惠民举措。我区大部分老旧小区建成于上世纪80、90年代，普遍存在房屋老化、违建突出、环境卫生差、安全隐患突出等问题。尤其小区部分居民为一己之便，在公共空间及建筑平台处均存在不同程度的违章违建，损害了小区居民的切身利益，给建筑和环境带来了安全隐患，侵占了社会公共资源，还严重影响了市容市貌。

　　为统筹推进我区2022年度城镇老旧小区改造工作提质增速，我局按照职能职责对老旧小区改造范围内违法建构筑物进行清理、查处，扫除施工障碍，通过拆违助力老旧小区改造工作稳步推进。目前该项工作已取得阶段性成效。截止2022年1月底，累计拆除违建38处1829.64㎡（其中曹家梁社区范围内36处面积1813㎡，好吃街阳光新跨越小区1处面积8.64㎡，健康巷新胜社区1处面积8㎡）。

　　主动谋划勇担当

　　为保障城区老旧小区改造项目顺利实施，我局高度重视，立即成立了以主要领导为组长，分管领导为副组长的领导小组，执法三大队为成员的老旧小区违法建设治理工作组，下设三里坪片区和翠屏片区两个工作专班，层层压实责任，逐项分解任务，最大限度凝聚工作认识，形成老旧小区改造拆违治违工作合力。

　　全面摸排明方向

　　2021年12月中旬，达川区综合行政执法局执法人员通过社区走访、实地勘验等方式摸排出老旧小区改造范围内涉嫌违建共计507处、违建面积37735.87㎡。涉及翠屏和三里坪2个办事处辖区内的9个片区，共计73个小区、17030户居民、299栋楼栋、建筑面积160.2317万㎡。根据排查情况建立违建台账，会同街道办事处、社区集体研判拆违方向，按照锁定证据、法制宣传、分类施策的步骤，最终达到自行拆除一批、协助拆除一批、强制拆除一批。

　　刚柔并济破难题

　　我局积极配合街道办、社区及相关单位，深入违建当事人、实际使用人家中，与其促膝谈心讲政策，真正把老旧小区改造的惠民政策、利害关系宣传到位。采取“白加黑”工作模式，及时解决群众反应的热点难点问题，通过身体力行的暖心服务，赢得住户信任，做到“无情”拆违，“有情”合议，获得群众的支持与配合。同时，对违建房屋做到一户一档，应拆尽拆，动员当事人自行拆除违建，对逾期未拆的协调相关部门按程序依法拆除。

　　下一步，达川区综合行政执法局将总结经验，创新方式方法，找准切入点，选准突破口，通过拆违腾挪出民生改善的空间，与百姓共绘老旧小区改造最大“同心圆”，提高居住质量，让居民共享城市发展成果。