达州市达川区人民政府关于达川区医教养示范园区、社区养老服务综合体项目的招商公告

​​​为加快推进养老服务体系建设，繁荣养老服务市场，提升养老服务质量，现就达川区医教养示范园区、社区养老服务综合体项目进行对外招商，现就本项目投资人招商事宜公告如下：

一、招商单位

达州市达川区人民政府（以下简称招商人）

二、项目概况

达川区医教养示范园区（含原区中心敬老院、区光荣院、区老年大学、区婚登处3-5楼），位于达川区绥定大道二段773号，占地面积18142平方米（合27.2亩）。区中心敬老院建筑面积约8000平方米，设计床位200张，地上7层（局部3层），全部纳入招商项目，用于投资人盈利性运营区域，满足社会代养老人生活、住宿、休闲、娱乐等需求。区光荣院建筑面积约5500平方米，设计床位100张，地上8层（3至4楼作为光荣院老人单独居住场所使用），全部纳入招商项目，用于投资人非盈利（公益性）服务区域，满足我区优抚对象中的兜底老人、特困供养对象中的部分失能老入驻需求。区老年大学建筑面积约5750平方米，将1-3层（建筑面积约1100平方米）纳入招商项目，用于投资人非盈利（公益性）服务区域，满足我区老人教育培训、社会组织孵化和养老人才培训等功能；区婚登处建筑面积约2100平方米，将3-5层（建筑面积约1100平方米）纳入招商项目，用于投资人非盈利（公益性）服务区域，满足家庭服务体验、亲子互动共享、未成年人保护、一婚三育（一婚就是婚嫁，三育就是“生育“、养育”、和“教育”）等功能。

三里坪街道四合社区养老服务综合体，位于达川区三里坪街道汉兴大道一段80号，该房屋系原四合社区老办公阵地，面积488平方米，床位16张，设有接待前台、活动室、厨房、餐厅、医务室、住宿间等功能用房及相关设施设备。将该综合体纳入招商项目，用于投资人盈利性服务区域，满足社区老人生活、住宿、休闲、娱乐等需求。

杨柳街道南欣社区养老服务综合体。位于达川区杨柳街道南国大道368号，该综合体房屋系锦云府商住楼盘配建，面积507平方米，床位16张，设有接待大厅、活动室、厨房、餐厅、医务室、住宿间等功能用房及相关设施设备。将该综合体纳入招商项目，用于投资人盈利性服务区域，满足社区老人生活、住宿、休闲、娱乐等需求。

三、招商内容

招商人以公开招商方式择优确定达川区医教养示范园区、社区养老服务综合体项目投资人。投资人对达川区医教养示范园区进行全过程规划、设计、改造、设施设备采购等投资并开展运营、管理、维护等工作，对四合社区、南欣社区养老服务综合体进行运营、管理和维护等工作。投资人与招商人签订正式投资协议之日起，6个月内须完成此项目建设，第7个月起必须投入正式运营。正式运营期为19年6个月，项目合作期满后，投资人应将项目设施无偿移交给招商人或其指定的相关机构。

四、相关要求

（一）投资人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（含联合体）。

（二）财务要求

1.注册资金不低于人民币6000万元；

2.有银行或信用评级机构出具的信用评级，且不低于AAA级。

（三）资质要求

1.企业信用评价：AA级信用企业；

2.养老服务认证证书：AAAAA级；

3.职业健康安全管理体系：GB/T 45001-2020 idt ISO 45001:2018标准；

4.环境管理体系认证：GB/T 24001-2016 idt ISO 14001:2015标准；

5.质量管理体系认证：GB/T 19001-2016 idt ISO 9001:2015标准。

（四）业绩要求

1.近3年具有3个或3个以上人民币200万元以上项目业绩；

2.正在经营中养老机构床位总数不低于600张床位；

3.正在经营中的社区养老综合体1-3个。

（五）技术要求

1.具有居家、社区、机构服务养老相关智慧化系统，同时具有一定的软件开发和优化能力；

2.拥有教学实习基地。

（六）协作能力

项目辖区内拥有提供不低于2000平方米自有固定场所能力。

（七）人员要求

1.集团及控股公司或分公司员工总人数不低于150人；

2.员工具有相关资格：如助理医师或助理社会工作师、老年人能力评估师证书等养老和护理相关证书。

（八）信誉要求

1.质量管理体系认证证书；

2.独立投资人（或联合体各成员方）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；

3.独立投资人（或联合体各成员方）没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；

4.独立投资人（或联合体各成员方）本单位、本公司法定代表人、拟派项目总负责人、拟派施工总负责人此前（从本项目招商公告发出之日起计）三年内无行贿犯罪记录。

五、项目优惠条件

依法享受国家、省、市、区相关优惠政策。

六、报名需提交文件资料

1.工商营业执照原件及其复印件；

2.法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、基本账户开户许可证复印件；

3.近三年的企业年报；

4.以上资料均需加盖单位公章。

七、报名注意事项

申请人需携带相关资料于2022年6月17日至6月23日，每日9:00—12:00，14:00—17:00 到达州市达川区民政局现场报名（不接收信函、邮件及电话报名），报名截止后，不接收任何资料。

八、投资人确定方式

本项目本着公开、公平、公正的原则择优选择投资人，达州市达川区民政局于2022年6月24日，在达州市达川区民政局党组会议室组织专家及相关人员，按申请人报名先后顺序现场进行评审，评审结果在本公告发布的媒体上予以公告。

九、联系方式

联系单位:达州市达川区民政局；地址：达川区绥定大道二段773号；联系人：郭仕凡；联系电话：0818—5139896 。